Monday, June 17Tin Tức Bất Động Sản Mới Nhất

TP.HCM: Phê Duyệt 8 khu quy hoạch trên địa bàn Củ Chi

TP.HCM: Phê Duyệt 8 khu quy hoạch trên địa bàn Củ Chi

 Quy Hoạch Củ Chi

Những địa bàn khu dân cư Củ Chi vừa được TP.HCM phê duyệt bao gồm: Khu dân cư xã Tân An Hội (khu 2), Khu dân cư xã Trung Lập Hạ (khu 2), Khu dân cư xã Tân Thông Hội (khu 4), Khu dân cư thị trấn huyện lỵ – xã Tân An Hội, Khu dân cư Hòa Phú, Khu dân cư xã Tân Thông Hội, Khu dân cư Phước Thạnh và Khu dân cư xã Phú Hòa Đông (khu 2).

* Xã Tân An Hội (khu 2) với tổng diện tích hơn 60 ha, quy mô dân số vào khoảng 4.500 người. Khu dân cư Xã Tân An được đầu tư phát triển theo hướng nâng cấp và xây dựng các công trình đô thị, dịch vụ phục vụ cho đời sống nhân dân

Khu dân cư xã Tân An Hội (khu 2) thuộc ấp Bàu Tre 2, xã Tân An Hội. Khu vực có phía Đông – Nam tiếp giáp khu dân cư và công viên văn hoá Củ Chi, phía Tây – Bắc giáp 2 tuyến đường Vành đai 4 và Quốc lộ 22, phía Tây – Nam giáp Quốc lộ 22, phía Đông – Bắc giáp khu tái định cư khu công nghiệp Tây Bắc và khu tái định cư khu công nghiệp Hóa Dược.

* Xã Trung Lập Hạ (khu 2) với tổng diện tích gần 94 ha, cùng với quy mô dân số gần 6.000 người. Với tính chất là một khu dân cư đô thị tập trung cùng các tiện ích chính như khu dân cư hiện hữu ổn định, các công trình công cộng: hành chính, giáo dục, thương mại dịch vụ; khu công viên cây xanh, chỉ cần được nâng cấp và chỉnh trang.

Đối với các khu vực hiện hữu, tập trung chủ yếu ở khu vực Tỉnh lộ 2, đường Bà Thiên, nhà nước có kết hoạch mở rộng và nâng cấp hệ thống các đường giao thông hẻm hiện hữu, đồng thời xây dựng mới một số tuyến đường đảm bảo giao thông thuận tiện cho toàn khu vực quy hoạch.

Khu dân cư xã Trung Lập Hạ (khu 2) thuộc ấp Xóm Mới, xã Trung Lập Hạ. Khu vực có phía Đông – Bắc giáp đường đất hiện hữu và đất thổ cư, phía Tây – Nam  giáp kinh N31a và đất nông nghiệp, phía Đông – Nam giáp đất nông nghiệp và đất thổ cư, phía Đông – Bắc giáp đất trồng cây lâu năm và đất thổ cư.

* Xã Tân Thông Hội (khu 4) với tổng diện tích hơn 90 ha, quy mô dân số gần 10.000 người. Khu vực này có tính chất là khu dân cư, chỉ cần phát triển dự án theo hướng chỉnh trang và xây dựng mới cùng các công trình dịch vụ phục vụ tại xã.

Khu dân cư xã Tân Thông Hội (khu 4) có phía Đông – Nam giáp đường Trần Tử Bình, phía Tây – Bắc giáp ranh thị trấn Củ Chi, phía Nam giáp Quốc lộ 22, phía Đông – Bắc giáp đường Liêu Bình Hương.

* Thị trấn huyện lỵ – xã Tân An Hội với tổng diện tích hơn 150 ha, có quy mô dân số gần 14.000 người. Khu vực có tính chất là khu dân cư nên được nhà nước phát triển dự án theo hướng cải tạo, chu chỉnh.

Toàn bộ quy hoạch huyện Củ Chi được phân chia làm 02 đơn vị ở với đầy đủ các cơ sở trọng điểm xã hội, hạ tầng kỹ thuật của riêng từng đơn vị ở và các chức năng đô thị ngoài đơn vị ở: Đơn vị ở 1 ở phía Tây Tỉnh lộ 8 có diện tích đất hơn 120 ha, dân số hơn 10.000 người, mật độ cư trú 82 người/ha; Đơn vị ở hai bên phía Đông Tỉnh lộ 8 có diện tích đất hơn 27 ha; dân số hơn 4.000 người và có mật độ cư trú khoang 146 người/ha.

Khu dân cư thị trấn huyện lỵ – xã Tân An Hội thuộc thị trấn Củ Chi và xã Tân An Hội. Khu vực có phía Đông – Nam giáp khu dân cư thị trấn huyện lỵ (khu 4) và Khu dân cư xã Tân Thông Hội (khu 4), phía Đông – Bắc giáp kênh N31A, phía Tây – Bắc giáp khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi, phía Tây – Nam giáp khu trung tâm huyện lỵ Củ Chi và Khu dân cư thị trấn huyện lỵ.

* Khu dân cư Hòa Phú có tổng diện tích hơn 140.21 ha, cùng với quy mô dân số hơn 12.000 người. Khu vực này chung quy có tính chất là khu trung tâm dân cư xã, phát triển theo hướng nâng cấp và xây dựng mới.

Toàn khu vực quy hoạch được chia thành 3 đơn vị ở với đầy đủ các cơ sở vật chất, cơ sở hạ tầng và hạ tầng kỹ thuật của riêng từng đơn vị ở, nhằm phục vụ tốt nhất cho từng hộ dân cư: Đơn vị ở 1 (khu 1) có diện tích 54,33 ha, quy mô dân số dự kiến 5.000 người; Đơn vị ở 2 (khu 2) có diện tích 44,01 ha, quy mô dân số dự kiến 5.000 người; Đơn vị ở 3 (khu 3) có diện tích 48,02 ha, quy mô dân số dự kiến 5.000 người.

Khu dân cư Hòa Phú thuộc xã Hòa Phú, có phía Đông – Bắc giáp sông Sài Gòn, phía Đông – Nam giáp khu đất nông nghiệp, phía Tây – Nam giáp khu đất nông nghiệp, phía Tây – Bắc giáp Tỉnh lộ 8 và khu phim trường.

* Xã Tân Thông Hội có diện tích hơn 145,03 ha cùng với quy mô dân số hơn 17.000 người. Khu vực có tính chất là khu dân cư hiện hữu nên nhà nuóc có đồ án phát triển nhằm cải tạo nâng cấp kết hợp xây dựng mới.

Phát triển nhũng không gian đô thị với hình thức bố cục các khu ở theo các dãy song song với Quốc lộ 22, tận dụng tối đa điều kiện hiện trạng xây dựng; các công trình công cộng hiện tại đang được cải tạo và mở rộng gắn kết với các công trình công cộng xây dựng mới. Yêu cầu về kiến trúc công trình,tùy thuộc vào tính chất và vị trí của công trình, mật độ xây dựng khống chế chung toàn khu không hơn 30%.

Khu dân cư xã Tân Thông Hội có phía Đông – Nam giáp đường Suối Lội, phía Tây – Bắc giáp đường Trần Văn Chẩm, phía Tây – Nam: giáp Quốc lộ 22, phía Đông – Bắc giáp đường đất hiện hữu.

* Khu dân cư Phước Thạnh có tổng diện tích hơn 55,3 ha, quy mô dân số hơn 5.200 người. Khu vực này có tính chất là khu dân cư hiện hữu nên chỉ cần được cải tạo nâng cấp kết hợp xây dựng mới.

Phát triển các không gian đô thị với hình thức bố cục các khu ở theo các dãy song song với Quốc lộ 22 và Tỉnh lộ 7, tận dụng tối đa các điều kiện hiện trạng xây dựng; các công trình công cộng hiện hữu hiện đang được cải tạo, sửa sang mới trường học và công viên cây xanh. Quốc lộ 22 là tuyến cảnh quan, điểm nhấn là công viên tập trung. Yêu cầu về kiến trúc công trình, tùy thuộc vào tính chất và vị trí của công trình, các chỉ tiêu xây dựng như mật độ xây dựng khống chế chung toàn khu không quá 30%.

Khu dân cư Phước Thạnh có phía Đông và Đông – Nam giáp tuyến đường nhựa hiện hữu, khu dân cư hiện hữu và một phần đất nông nghiệp; phía Tây – Bắc giáp Tỉnh lộ 7; phía Tây – Nam giáp Quốc lộ 22; phía Đông – Bắc giáp khu dân cư hiện hữu và một phần đất nông nghiệp.

* Khu dân cư xã Phú Hòa Đông (khu 2) có tổng diện tích hơn 98.44 ha cùng với quy mô dân số 10.000 người. Khu vực này có tính chất là khu dân cư đô thị bao gồm các khu chức năng khu ở (khu dân cư hiện hữu chỉnh trang và khu dân cư xây dựng mới), khu công cộng (giáo dục, hành chính, y tế, văn hóa), khu công viên cây xanh.

Toàn khu vực quy hoạch sẽ được phân chia làm 02 đơn vị ở: Đơn vị ở 1 ở phía Bắc khu quy hoạch có diện tích khoảng 43,27 ha, quy mô dân số 4.500 người; Đơn vị ở 2 ở phía Nam khu quy hoạch có diện tích khoảng 56,37 ha, quy mô dân số 5.500 người.

Khu dân cư xã Phú Hòa Đông (khu 2) có phía Đông giáp Tỉnh lộ 15, phía Tây – Nam giáp khu dân cư hiện hữu và một phần đất nông nghiệp, phía Tây – Bắc giáp đường Nguyễn Văn Khạ, phía Đông – Bắc giáp đường Nguyễn Văn Khạ.

tu van bat dong san
Hotline: 0975.860.000
Chat Facebook
Gọi điện ngay
Chat Với Tư Vấn Viên