Tuesday, September 17Tin Tức Bất Động Sản Mới Nhất

Tại Sao Đất Nền TP.HCM Vẫn Hút Nhiều Nhà Đầu Tư Bất Động Sản?

Đất Nền Vùng Ven

Đất nền các tỉnh lân cận trung tâm TP.HCM vẫn là kênh đầu tư thu hút giới bất động sản, nhiều nhà đầu tư xem đầu năm là thời điểm tốt để tham quan đất nền và đầu tư vốn.

Theo chân các nhà đầu tư, đất nền khu vực Bình Chánh, Nhà Bè, Q.9, Q.2 được biết, những lô đất nền diện tích từ 50-80m2 luôn được nhà đầu tư săn đón, môi giới thậm chí không có hàng đất nền để chào khách.

Anh Nguyễn Văn Hưng (sống tại Q.7) xuống tiền mua 2 lô đất nền tại một dự án phân lô trên đường hẻm Lê Văn Lương, xã Nhơn Đức (Nhà Bè) với giá hơn 2 tỉ đồng/nền. Anh Hưng cho hay, tôi vẫn muốn bỏ tiền vào đất nền vì an tâm, dễ bán ra. Xác định đầu tư khoảng 1 năm, anh sẽ chốt lời.

Một báo cáo mới đây của những đơn vị nghiên cứu thị trường, cho thấy nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển dòng tiền đầu tư vào đất nền xa hơn so với khu trung tâm, đặc biệt là các khu mới như khu phía Bắc.

Tương tự, khu vực đất nền Q.9, Long An thời điểm này đa số là NĐT xuống tiền. Có những nền đất đã mua bán qua tay nhiều NĐT vẫn được mua đi bán lại bởi các NĐT thứ cấp khác. Giá đất nền chênh mỗi đợt chào bán từ 200-400 triệu đồng/nền (trong vòng 5-8 tháng).

Thời điểm cuối năm, ở một vài khu vực của khu Đông Sài Gòn khách đầu tư liên tục đi tìm kiếm đất nền. Vào những ngày cuối tuần, từng tốp môi giới dẫn khách đi xem đất nền và chốt giao dịch.

Theo ghi nhận ý kiến từ các NĐT có kinh nghiệm, những yếu tố hấp dẫn từ đất nền khiến họ vẫn muốn bỏ tiền vào, thậm chí chấp nhận giá cao hoặc chồng tiền một lúc.

  • Lời nhiều: Khách quan mà nói, đất nền vẫn là loại hình đầu tư thu tiền chênh cao hơn so với các phân khúc khác trên thị trường BĐS. Và đất nền là phân khúc bất động sản có tốc độ tăng giá nhanh, nhất là hệ thống giao thông được đầu tư tại khu vực đất tọa lạc.
  • Dễ bán ra: Đất nền là phân khúc phù hợp với đa số đối tượng muốn hưởng chênh lệch tốt trong khoảng thời gian ngắn. Hiện nay, đa số khách mua đầu tư đất nền đều thoát hàng trong thời gian từ 1-2 năm. Việc chào bán lại sản phẩm không quá tốn nhiều thời gian và dễ tìm khách mua hơn các phân khúc khác.
  • Đất nền luôn được xem là “của để dành” của giới đầu tư: Dù thị trường ở giai đoạn nào thì đất nền luôn là phân khúc có nhu cầu lớn ở mọi thời điểm. Theo cách phân tích của các NĐT, trong giỏ hàng BĐS, đất nền là sản phẩm để dành bảo toàn giá trị và sinh lợi tốt nhất.
  • Là kênh an toàn, ít rủi ro: Khi NĐT có tiền nhàn rỗi nhưng chưa đủ sở hữu 1 căn nhà thì họ sẽ có khuynh hướng chuyển sang mua đất nền, đất thổ cư với mục tiêu đầu tư lâu dài. Chính sự linh hoạt của dòng sản phẩm đất nền khiến dòng tiền của NĐT ít bị biến động mạnh.
  • Có khả năng tăng giá cao: Đây cũng là một lí do khiến đất nền nhận được sự ưa chuộng của giới đầu tư. So với phân khúc khác, nhu cầu mua đất nền của người dân vẫn cao hơn, điều này là cái cớ để nhiều NĐT có thể lên giá tùy thuộc vào nhu cầu thị trường.

Theo ghi nhận, việc các NĐT liên tục dịch chuyển khu vực đầu tư đất nền từ khu ven Tp.HCM sang các khu lân cận để tìm kiếm lợi nhuận là minh chứng cho sự hấp dẫn của dòng sản phẩm này. Tuy vậy, chính vì sự hấp dẫn nên đây cũng là phân khúc nảy sinh nhiều nhất các vấn đề về pháp lý, giá bán… trong các loại hình BĐS.

Lợi nhuận cao, giá tăng nhanh đi đôi với những tham vọng của chủ đầu tư, NĐT khiến ở một vài giai đoạn, thị trường đất nền bị “nhiễu” thông tin về giá bán, giao dịch, đầu cơ thổi giá tạo cơn sốt ảo. Điều này kéo theo giá trị thực của đất nền không được xác định rõ ràng, cơ hội sở hữu nhà của người mua thực ngày càng khó khăn hơn, gây nhiều rủi ro cho NĐT.

Các dự án đất nền hot nhất hiện nay

Tây Nam Center của chủ đầu tư Tây Nam Land, với quy mô hơn 9ha nằm trong quần thể 42ha của KĐT Long Can, Huyện Cần Đước, Tỉnh Long An, dự án Tây Nam toạ lạc ở vị trí vàng tại mặt tiền Đại Lộ Nguyễn Trung Trực – Bài viết sau đây sẽ giúp Quý khách có cái nhìn tổng quan về dự án Tây Nam Center.

Khu dân cư An Phú 2 do công ty Nam Sài Gòn làm chủ đầu tư và phát triển dự án. Dự án có quy mô hơn 200 nhà phố liền kề và đất nền cùng với vị trí đắc địa ngay tuyến đường huyết mạch Đinh Đức Thiện, quốc lộ 50 nối liền các tỉnh phía tây vào trung tâm TP.HCM, thuận tiện thông thương hàng hoá, cách công viên văn hoá Đầm Sen, bệnh viện Hùng Vương, Đại Học Y Dược, bệnh viện Triều An, chợ Bình Tây chỉ 35 phút đi xe. Vì thế dự án An Phú 2 trở thành một dự án không thế hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư đang muốn tìm một cơ hội đầu tư tiềm năng mới hoặc những gia đình đang mong mỏi tìm nơi an cư lạc nghiệp.

Bạn Có Nhu Cầu Đầu Tư? Liên Hệ Ngay

Xem thêm:

tu van bat dong san
Hotline: 0975.860.000
Chat Facebook
Gọi điện ngay
Chat Với Tư Vấn Viên