Saturday, December 16Tin Tức Bất Động Sản Mới Nhất

Dự thảo quy định về việc phân loại xếp hạng căn hộ chung cư

Quy định cụ thể về việc phân loại căn hộ chung cư được bàn giao, sử dụng sau này sẽ được xếp hạng A, B và C. Hiện nay Bộ Xây dựng đang xúc tiến việc ban hành quy định về tiêu chí phân loại căn hộ.

Các tiêu chi để phân loại căn hộ chung cư

  • Quy hoạch, kiến trúc – tức là vị trí so với các địa điểm trường học, bệnh viện, giao thông công cộng, công viên, không gian cảnh quan đẹp, diện tích căn hộ,
  • Hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, gồm hệ thống phòng cháy chữa cháy, thu gom rác thải, cấp thoát nước, sức chứa, tốc độ, năng suất phục vụ của thang máy, thang thoát hiểm, hầm đỗ xe, chiếu sáng;
  • Mức độ và chất lượng căn hộ là chủng loại vật liệu, chất lượng, độ bền, tuổi thọ các thiết bị sàn, tường trần, vệ sinh, điện, mặt ngoài tường v.v.
  • Cuối cùng là chất lượng dịch vụ quản lý được đánh giá trên các tiêu chí về an ninh, tính chuyên nghiệp của các tiện ích, dịch vụ quản lý, vận hành tòa nhà.

Sau khi xem xét các tiêu chí trên các căn hộ chung cư sẽ được chấm điểm. Từ đó căn hộ thuộc thang điểm nào sẽ được xếp hàng phù hợp với thang điểm đó.

Thang điểm xếp hạng phân loại căn hộ chung cư

  • Hạng A : nếu căn hộ chung cư đạt từ 90 tới 100 điểm
  • Hạng B : Nếu căn hộ chung cư đạt từ 80 tới dưới 90 điểm
  • Hạng C : Là những căn hộ có số điểm thấp hơn, được xây dựng  phù hợp với quy chuẩn chung cư thông thường, đảm bảo các tiêu chuẩn về thiết kế, kỹ thuật …

Mỗi chung cư sau khi được xếp hạng 5 năm thì lại được các cơ quan chức năng thẩm định đánh giá lại.  Nếu vẫn đáp ứng được các tiêu chuẩn theo như lần thẩm định đầu tiên thì giữ nguyên xếp hạng. Nếu như công trình căn hộ xuống cấp thì dựa theo thang điểm mới để xếp hạng.

Đơn vị xếp hạng phân loại căn hộ chung cư

Đơn vị xếp hạng căn hộ chung cư là Sở Xây Dựng các địa phương. Tuy nhiên, trong suốt quá trình sau thẩm định, Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản thuộc Bộ Xây Dựng có quyền kiểm tra thẩm định lại việc phân hàng căn hộ chung cư đã chính xác hay chưa

tieu chuan danh gia phan hang chung cu
tieu chuan danh gia phan hang chung cu

Theo Công An Nhân Dân, Sài Gòn đầu tư

tu van bat dong san tu van bat dong san