Wednesday, August 15Tin Tức Bất Động Sản Mới Nhất

QD 33 mới nhất sẽ cho Đất 36m2 được tách thửa

Trong quá trình hoàn thiện dự thảo QĐ mới thay thế QD 33 cũ Sở Tài Nguyên và Môi Trường tp. Hồ Chí Minh vừa trình thay thế Quyết định 33/2014 và được UBND TP.HCM thông qua tại cuộc họp sáng 8-11.

Sau nhiều lần lấy ý kiến thì sáng nay, Sở TN&MT TP đã trình dự thảo quy định về diện tích tối thiểu khi tách thửa mới thay thế Quyết định 33/2014. Ông Trần Vĩnh Tuyến – Phó Chủ tịch UBND TP.HCM chủ trì cuộc họp với các sở, ngành có liên quan để nghe Sở TN&MT báo cáo về dự thảo mới này. Dự thảo này có hai điểm mới được sửa đổi, bổ sung so với dự thảo cũ.

Theo các dự thảo cũ thì quy định diện tích đất ở tối thiểu của thửa đất khi tách thửa tại TP.HCM chia làm hai khu vực (thấp nhất là 50 m2 và cao nhất là 80 m2). Nay dự thảo mới nhất chia làm ba khu vực.

quy dich tach thua
quy dich tach thua

Khu vực 1

Gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú diện tích đất tối thiểu để được tách thửa là 36 m2 (chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3 m).

Khu vực 2

Gồm các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện (chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4 m).

Khu vực 3

Gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ (ngoại trừ thị trấn) và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5 m.

Trên cơ sở tiếp thu ý kiến của các sở, ban, ngành thì Sở TN&MT trình dự thảo lần này bỏ quy định tách thửa có diện tích trên dưới 2.000 m2. Việc quản lý tách thửa đất có hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật sẽ giao UBND quận, huyện rà soát các điều kiện về diện tích đất, cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, căn cứ quy định pháp luật quy hoạch, xây dựng và hướng dẫn của các sở, ngành theo quy định để hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện hạ tầng kỹ thuật đảm bảo phù hợp theo quy hoạch được duyệt, kết nối hạ tầng kỹ thuật chung hiện hữu của khu vực…

Động lực phát triển thị trường

Với diện tích tối thiểu được thu nhỏ, quyết định 33 mới sẽ là cú hích mạnh mẽ cho thị trường đất nền trong thời gian tới. Đặc biệt các dự án phân lô hiện tại đều đáp ứng diện tích tối thiểu này, thời gian hoàn thiện pháp lý sẽ nhanh hơn. Kích thích khách hàng tin tưởng đầu tư.

Thị trường bất động sản hứa hẹn sẽ sôi động trong thời gian tới
Thị trường bất động sản hứa hẹn sẽ sôi động trong thời gian tới

Một yếu tố quan trong khác đó là diện tích phân lô tối thiểu nhỏ phân khúc đất nền sẽ chạm tới tay nhiều người dân có thu nhập thấp hơn. Sẽ có nhiều gia đình thay vì lựa chọn mua đất nền các tỉnh lân cận thì sẽ lựa chọn an cư tại thành phố nhiều hơn.

 

tu van bat dong san tu van bat dong san