Saturday, December 16Tin Tức Bất Động Sản Mới Nhất

Nhật Ký Môi Giới

Quyết định 60 thay thế quyết định 33 – 36m2 đất được tách thửa – Giá nhà đất không thay đổi

Quyết định 60 thay thế quyết định 33 – 36m2 đất được tách thửa – Giá nhà đất không thay đổi

Đầu tư bất động sản, Kinh nghiệm, Môi giới UY TÍN, Nhật Ký Môi Giới, Real Estate News, Thủ tục pháp lý, Tin tức, Uncategorized
Sau hơn 1 năm chờ đợi, ngày 5 tháng 12 năm 2017 ông Trần Vĩnh Tuyết ( Phó chủ tịch UBND TP.HCM) đã ký Quyết định 60 thay thế Quyết định 33/2017 quy định về diện tích tối thiểu trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một trong những văn bản pháp luật được người dân cũng như các doanh nghiệp bất động sản mỏi mòn chờ đợi trong thời gian qua.   Nội dung chính Quyết định 60 Quyết định 60 có nhiểu nội dung mới, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp bất động sản trong việc tạo lập nhà (đất) ở. Quyết định 60 quy định tách thửa cho cả đất ở và đất nông nghiệp (thay vì trước đó Quyết định 33 chỉ quy định về tách thửa đất ở). Theo đó, đối với đất ở để được tách thửa thì phải thuộc quy hoạch là đất dân cư hiện hữu hoặc dân cư hiện hữu chỉnh trang. Nếu đất ở thuộc đất quy hoạch l
Nhà phố – Biệt thự nghỉ dưỡng ven biển – Kênh đầu tư sinh lời nhất hiện nay

Nhà phố – Biệt thự nghỉ dưỡng ven biển – Kênh đầu tư sinh lời nhất hiện nay

Biệt Thự Biển, Nhật Ký Môi Giới, Premier Village Phú Quốc, Tin tức
Nhận dịp thị trường bất động sản Cần Giờ sôi động với sự kiến mở bán dự án nghỉ dưỡng đầu tiên trên địa bàn - Du an La Maison De Can Gio. Chúng ta cùng tìm hiểu những yếu tố tác động tới phân khúc bất động sản đặc biệt này. Như thông tin báo đài và tình hình thực tế hiện nay, các kênh đầu tư truyền thống như vàng, chứng khoán, gửi tiết kiệm hay bất động sản nhà phố, chung cư không còn phát huy hiệu quả thì bất động sản nghỉ dưỡng trở thành kênh thu hút đầu tư lớn nhất bởi tính ổn định và khả năng sinh lời cao. Đặc biệt, dòng tiền đầu tư đang có xu hướng “chảy” vào nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp bởi sự đảm bảo về lợi nhuận đầu tư cũng như uy tin của các chủ đầu tư. 2015 bùng nổ thị trường nghỉ dưỡng Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng nổi lên với các điều kiện thuận lợi như: nh
Diện tích phân lô tối thiểu tại HCM là 50m2

Diện tích phân lô tối thiểu tại HCM là 50m2

Kinh nghiệm, Nhật Ký Môi Giới, Thủ tục pháp lý, Tin tức
Tại TP.HCM, đất tách thửa phải có diện tích trên 50m2. Đây là nội dung dự thảo quyết định của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM thay thế Quyết định số 33/2014. Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa hoàn chỉnh dự thảo quyết định thay thế Quyết định 33/2014 của thành phố về diện tích tối thiểu để tách thửa sau khi đã được Sở Tư pháp thành phố góp ý. Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đồng tình với góp ý trên và đề xuất, diện tích tối thiểu khi tách thửa tại khu vực 1 là 36m2 và 45m2 tùy thuộc lộ giới đường nhỏ hay lớn hơn 20m. Tại khu vực 2, diện tích tối thiểu khi tách thửa là 50m2, không phân biệt đất trống hay đất có nhà. Qua đó, thủ tục hành chính sẽ đơn giản hơn, giảm bớt quy trình xét duyệt của cơ quan Nhà nước, chấm dứt tình trạng đối phó xây nhà tạm để được tách thửa diện tích
Nhà đất Huyện Nhà Bè

Nhà đất Huyện Nhà Bè

Nhà đất bán, Nhật Ký Môi Giới, Thủ tục pháp lý, Tin tức
Sau 1 thời gian làm về nhà đất lẻ ở H.Nhà Bè, Duyệt muốn chia sẻ với anh em một số kiến thức nhỏ mà mình nắm được để ae quan tâm có cái nhìn tổng quát về phân khúc này, nếu các bạn muốn mua nhà để ở hoặc mua đầu tư thì nên tham khảo nhé. Giá nhà đất Huyện Nhà Bè H.Nhà Bè có 4 tuyến đường chính phát triển mảng xây nhà mới bán, bán đất lẻ ko nhiều vì các Nhà Đầu Tư ( NĐT) thấy miếng đất nào thơm là mua để xây nhà bán hết rồi : - Đường Lê Văn Lương : Xã Phước Kiểng, giá đất 13 – 22tr/m2 giá nhà 900 – 1,5 tỷ/ căn nhà Xã Nhơn Đức : giá đất 7 – 12tr/m2, 600 – 900tr/ căn nhà - Đường Nguyễn Văn Tạo ( Nguyễn Hữu Thọ nối dài, từ cầu Bà Chim) : Giá đất 9 – 13 tr/m2, giá nhà 700 – 1 tỷ/ căn - Đường Huỳnh Tấn Phát : chia làm 2 đoạn : thị trấn Phú Xuân và xã Phú Xuân Thị trấn Phú Xuân : nhà bán
Kỹ năng quản lý : Làm quản lý phải có cái TÂM

Kỹ năng quản lý : Làm quản lý phải có cái TÂM

Nhật Ký Môi Giới
Tâm của người làm quản lý bao gồm lý tưởng, đạo đức tốt, ý thức và tinh thần trách nhiệm. Người quản lý có Tâm là người tận tụy hết lòng vì công việc, có tinh thần trách nhiệm cao, biết vì mọi người, không thủ đoạn, bon chen, tư tưởng tiểu nông, biết tôn trọng người khác. Điều này thể hiện qua việc cư xử với cấp dưới, cấp trên, đồng nghiệp và vững tâm khi đối mặt liên tục với các khó khăn, trở ngại. Sẽ là một người quản lý tuyệt vời nếu biết quan tâm, chăm lo cho cấp dưới đến nơi đến chốn. Đó là quan tâm, chia sẻ gánh nặng công việc, quan tâm đến thu nhập, quan tâm đến hạnh phúc, khen thưởng, tạo điều kiện bồi dưỡng, phát triển nhân viên. Phát hiện tài năng và bồi dưỡng phát triển là một sự nghiệp trồng người lớn lao mà lợi ích của nó mang lại không hề nhỏ bé so với công sứ
Yếu tố giúp nhân viên luôn hạnh phúc

Yếu tố giúp nhân viên luôn hạnh phúc

Nhật Ký Môi Giới
Với 1 người làm quản lý, đặc biệt trong lĩnh vực môi giới bất động sản nhân viên là những người có năng lực, cá tính.. đòi hỏi bạn phải biết cách làm cho nhân viên của mình làm việc hết mình, luôn cảm thấy hạnh phúc vì được làm việc cùng bạn. Quan tâm chân thành Nhân viên được gắn kết với nhau bằng các mục tiêu và nhiệm vụ, việc cảm nhân được mình là 1 thành viên quan trọng trong đội ngũ sẽ giúp nhân viên có thêm động lực để làm việc hiệu quả hơn. Tạo cơ hội phát triển cá nhân Phát triển chuyên môn là nhu cầu hàng đầu của nhân viên, tạo điều kiện học hỏi thêm, tin tưởng giao nhiệm vụ sẽ giúp nhân viên phát huy được hết khả năng của mình. Khích lệ tinh thần làm việc Thể hiện lòng biết ơn là cách tuyệt với nhất để nâng cao sự nỗ lực, năng suất và hạnh phúc trong công việc. Phần lớn nhâ
Yếu tố cần thiết khi xây dựng team môi giới

Yếu tố cần thiết khi xây dựng team môi giới

Nhật Ký Môi Giới
Để xây dựng 1 team môi giới bất động sản thành công cần hội tụ các yêu tố cần thiết sau đây: Xây dựng tầm nhìn xa, tất cả vì mục tiêu chung Thành công là mục tiêu cuối cùng của nhóm. Nhưng không phải vì thế mà không tính đến khả năng thất bại cũng như những khó khăn cần vượt qua. Quản lý nhóm hãy xây dựng một tầm nhìn xa và bao quát để phòng trừ mọi rủi ro cũng như đảm bảo sự thành công cho cả dự án Dù mỗi người trong nhóm có năng lực và kỹ năng riêng nhưng phải đảm bảo tất cả mọi người đều có cùng hướng đi, đó là đạt được mục tiêu chung. Chỉ cần 1 thành viên trệch khỏi hướng đi chung đó, nhóm khó có thể hoàn thành công việc một cách hiệu quả nhất. Tăng cường sự đoàn kết Điều này đơn giản là các thành viên trong nhóm tìm hiểu và chia sẻ với nhau những khó khăn và thách thức cả trong cô
5 tuýp người cần có trong 1 team môi giới bất động sản

5 tuýp người cần có trong 1 team môi giới bất động sản

Nhật Ký Môi Giới
Môi giới Bất động sản là một lĩnh vực đòi hỏi mỗi cá nhân phải có tố chất nhất định trên con đường thành công. Để có 1 team làm việc hiệu quả, team đó phải hội tụ được những cá nhân có những tố chất sau đây: Người có tiềm năng Người này luôn tìm mọi cách để tự nâng cao giá trị bản thân, ý thức được bản thân cần gì, muốn gì, làm gì để đạt được mục đích tập thể và là 1 người luôn chủ động trong công việc. Người có thái độ tích cực Luôn luôn lạc quan, mang niềm vui và sự tin tưởng đến cho tất cả mọi người, nâng tinh thần làm việc cho đội nhóm. Người có giá trị cá nhân Người giỏi về 1 số khía cạnh về kinh doanh, kỹ thuật có thể giúp quản lý phát huy được tối đa khả năng quản lý phát triển nhóm làm việc. Người có khả năng nuôi dưỡng Trong một 1 team làm việc, không phải lúc nào quản lý
Những điều cần biết về nghề môi giới bất động sản (P1)

Những điều cần biết về nghề môi giới bất động sản (P1)

Nhật Ký Môi Giới, Tin tức
Dưới đây là 1 bài viết phân tích về nghề môi giới bất động sản của một người làm môi giới lâu năm. Các bạn trẻ có thể đọc để hiểu thêm về nghề môi giới bất động sản nhé. Có rất nhiều bạn trẻ đam mê lĩnh vực bất động sản bởi lợi nhuận được tính bằng những con số chục, trăm triệu thậm chí cả tỷ đồng trên mỗi giao dịch, các bạn luôn bắt đầu với nhiệt huyết cao nhất của 1 sinh viên mới ra trường, khao khát làm giàu, thành đạt nơi phố thị nhưng chỉ một số bạn thành công còn lại hầu hết đều thất bại. Vậy lí do thất bại của bạn là gì? Tại sao người ta làm được còn mình thì không? Bài viết này dành cho những ai đang chuẩn bị bước vào nghề môi giới BĐS. Nguyên nhân thất bại đầu tiên trong những bước đi nền tảng của các bạn chính là không tìm hiểu kỹ, đánh giá đúng về nghề môi giới bất động sả
Sức mua căn hộ siêu sang không còn là ẩn số

Sức mua căn hộ siêu sang không còn là ẩn số

Nhật Ký Môi Giới, Real Estate News, Tin tức
Vào đầu năm 2016 thị trường bất động sản siêu sang xuất hiện những dự án lớn mới khởi động cũng như tái khởi động. Trong đó dẫn dầu phân khúc này vẫn là một số tên tuổi lớn như Vingriup, Đại Quang Minh, Tân Hoàng Minh, C.T Group, SunGroup, ... và xuất hiện thêm một số tên tuổi đang lên như Novaland, Sacomreal và một số tập đoàn nước ngoài đầu tư tại Việt Nam. Sức mua hồi phục sau khủng hoảng Như chúng ta đã biế, giai đoạn 2011 - 2012 thị trường bất động sản khủng hoảng trầm trọng, rơi vào trạng thái đóng băng. Chính vì vậy sức mua căn hộ hàng sang trong giai đoạn này chịu nhiều tác động nhất, với số lượng giao dịch rất thấp, lượng khach hàng quan tâm dự án cũng thấp kỷ lục. Tuy nhiên, mở đầu năm 2016 sự phục hồi của thị trường bất động sản đã khiến sức mua phân khúc căn hộ hạng sang,