Friday, April 19Tin Tức Bất Động Sản Mới Nhất

Đất Nền Vùng Ven TP.HCM – Tiếp Tục Giữ Vai Trò Chủ Đạo Trong Năm 2019

Nhiều chuyên gia bất động sản dự báo rằng, đất nền vùng ven TP.HCM tiếp tục giữ vai trò chủ đạo trong năm 2019 bởi vị trí thuận lợi, tính thanh khoản cao, gần trung tâm TP.HCM. Đất Nền TP.HCM luôn là kênh đầu tư hấp dẫn của các nhà đầu tư vì những yếu tố hấp dẫn mà phân khúc này mang lại.


Quỹ đất “sạch” phong phú khiến đất nền vùng ven sẽ “lên ngôi” trong năm 2019

Theo Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), phân khúc đất nền được tung ra thị trường khoảng trên 3000 nền vào năm 2018, gần 50% so với nguồn cung đất nền vùng ven năm 2017. Tỷ lệ bán ra đạt hơn 3000 nền, gần 50% so với năm 2017. Giá bán tăng trung bình từ 12% – 20% so với năm 2017. Tuy nhiên, mức tăng giá đất nền vùng ven TP.HCM tập trung ở giai đoạn đầu năm. Trong 6 tháng cuối năm 2018, giá đất nền vùng ven TP.HCM không có nhiều biến động
Cũng theo HoREA, vào năm 2018 đã xuất hiện hai đợt sốt ảo giá cả đất nền vùng ven tự phát, đất nông nghiệp bị phân lô trái phép tại một số tỉnh ngoại thành TP.HCM. Cơn sốt ảo giá đất nền tự phát, không những thế, đất nông nghiệp còn bị phân lô trái phép xung quanh dự án sân bay Long Thành. Nguyên nhân chính là giới đầu cơ và cò đất đã móc nối, cung cấp những thông tin giả về quy hoạch phát triển đô thị và hệ thông giao thông nhằm mục đích thổi giá, đánh vào tâm lý đám đông để tạo ra làn sóng trên thị trường bất động sản, để phân lô tách thửa tràn lan nhằm mục đích trục lợi. Nhưng tình hình này đã được kiểm soát nhờ sự vào cuộc quyết liệt của các chính quyền địa phương.


Kết nối giao thông, hạ tầng thuận tiện giữa các vùng là lợi thế rất lớn cho các dự án BĐS vùng ven TP.HCM

Quỹ đất “sạch” phong phú chính là yếu tố khiến nhu cầu lẫn giao dịch của phân khúc đất nền vùng ven TP.HCM được dự báo tăng. Và thông tư về việc hạn chế cấp phép dự án phân lô bán nền trong khu vực TP.HCM. Do đó, lợi thế của khu vực đất nền vùng ven TP.HCM là quỹ đất còn tương đối dồi dào, giá trị vừa túi tiền nhà đầu tư, điều này cho thấy các giao dịch mua bán tại các sàn bất động sản sẽ tăng trưởng cao trong thời gian tới.

DKRA Việt Nam nhận định, phân khúc đất nền, nhà phố tại khu vực Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu có sức thu hút quyến rũ mạnh mẽ, khá tốt thời gian qua bởi gần TP.HCM, giá rẻ, thanh khoản nhanh, thích hợp cho việc đầu tư lẫn an cư lạc nghiệp, tiềm năng tăng giá trong tương lai rất lớn. Nếu giá đất khu vực vùng ven TP.HCM tăng đạt đỉnh, thì khó lòng mua đất ở mức giá trên dưới 1 tỷ đồng thì với số tiền này, nhà đầu tư lại có nhiều lựa chọn tốt hơn ở các dự án đất nền vùng ven TP.HCM.

Theo số liệu nghiên cứu về phân khúc đất nền vùng ven TP.HCM và thống kê các báo cáo gần đây của các đơn vị nghiên cứu thì năm 2019 đất nền, nhà phố tại các tỉnh vùng ven TP.HCM vẫn luôn luôn là điểm sáng, hấp dẫn của thị trường BĐS trong giai đoạn tới khi làn sóng đầu tư của các nhà đầu tư liên tục tăng trưởng theo từng năm. Mặc dù, nguồn cung sẽ tiếp tục khan hiếm vào năm 2019 nhưng phân khúc đất nền vẫn luôn có lợi thế đứng đầu so với các phân khúc nhà phố, nhà liền kề, biệt thự.

Bạn có nhu cầu tư vấn mua đất nền? Liên hệ ngay 0975.860.000 để được tư vấn cụ thể

tu van bat dong san
Hotline: 0975.860.000
Chat Facebook
Gọi điện ngay
Chat Với Tư Vấn Viên