Friday, April 19Tin Tức Bất Động Sản Mới Nhất

Bỏ ra 70tr sửa nhà nát, chúng tôi kiếm được hơn 300tr sau khi bán

Nửa năm bị khách chê ỉ ôi nhà nát, anh Tuấn (TPHCM) quyết định trùng tu lại nhà nát để ở thì có người trả giá cao hơn kỳ vọng sau khi sửa.

Sau đây là một bài viết chia sẻ nho nhỏ của anh Lê Anh Tuấn, 45t sống tại TP.HCM.


Sau khi được sơn sửa, các ngôi nhà thường tăng giá trị và thu hút khách mua hơn .Ảnh:boyaciustasi.com.tr

Trước đây, vợ chồng chúng tôi có một căn nhà toạ lạc trong một hẻm nhỏ tại đường Dương Bá Trạc, quận 8, TP HCM. Nhà tôi rộng 54 m2, xây dựng một trệt, một lầu, có hai khoảng sân nhỏ phía trước và phía sau nhà. Ngôi nhà này chúng tôi xây từ năm 2008, sau khi ở được 2 năm thì cho người ta thuê lại, còn chúng tôi thuê nhà mặt phố để kinh doanh buôn bán. Trong thời gian cho thuê, nhà chúng tôi đã gặp một vài sự cố nho nhỏ là nứt tường và bị ngập nước.

Phía sau nhà tôi có một con kênh, công ty môi trường thường đưa ca nô đi nạo vét rác ở đây. Sau mỗi lần ca nô hoạt động, bức tường rào, tường nhà vệ sinh ngoài trời và cả bức tường phía sau nhà chúng tôi lại nứt thêm một chút.

Ngoài ra, vào năm 2010, mặt đường hẻm trước nhà chúng tôi được nâng cao khiến nhà chúng tôi thấp hơn mặt đường và thường bị ngập nước vào những dịp mùa mưa kết hợp với triều cường.

Cùng lúc đó, tôi cho người ta vay tiền, họ vỡ nợ trốn mất nên vợ chồng tôi thành ra tay trắng. Để nghỉ ngơi, tôi đã tạm ngừng việc kinh doanh, xin đi làm lái xe cho một công ty thực phẩm, vợ tôi đi làm thu ngân ở một siêu thị. Chúng tôi cũng lấy lại nhà để ở vào cuối năm 2014, bỏ ra 50 triệu để nâng nền cho khỏi bị ngập nước.

Thu nhập mới thấp hơn trước đây, nên chúng tôi dự định bán nhà để lấy tiền dư làm ăn. Chị gái tôi cũng có một ngôi nhà 40 m2, cũng ở quận 8, sát vách nhà bố mẹ đẻ tôi, ở hẻm xe hơi, thông thoáng hơn nhà tôi, lúc đó đang cho thuê. Thấy chúng tôi có ý định bán nhà, chị bảo sẽ để lại cho chúng tôi ngôi nhà này với giá 2 tỷ, thuận tiện hai vợ chồng còn chăm sóc bố mẹ sau này.

Đầu năm 2017, tôi đăng bán nhà của mình với giá 3 tỷ, dự định 2,9 tỷ sẽ bán. Khách đến tham qua nhà chúng tôi cũng nhiều, nhưng không ai quay lại đến lần thứ hai. Người thì chê nhà sát kênh có nhiều muỗi và hôi thối, người thì kêu nhà nứt tường sinh khí không hoà hợp, làm ăn sẽ thất bát… Mấy dân đầu cơ thì dứt khoát chỉ trả 2 tỷ. Nghe người ta chê nhà mình nhiều và dìm giá, tôi phát bực, đến mức có hôm thấy số điện thoại của cò đất bảo dẫn khách đến xem, tôi tắt máy luôn.

Nửa năm kế tiếp có rất nhiều khách tới tham quan nhưng vẫn không bán được nhà, thế là vợ chồng chúng tôi bàn nhau vay ít tiền trùng tu, sơn sửa lại nhà cho đẹp để ở, tự mình hưởng thụ cuộc sống. Tôi đọc một số quyển sách phong thủy, thấy viết rằng môi trường thông thoáng, sạch sẽ có thể kích thích tài lộc vào nhà. Đầu tiên chúng tôi mua sơn về trát lại hết những vết nứt tường. Tôi cũng xây tường rào phía sau cao lên để hạn chế triệt để mùi hôi của kênh mỗi khi thủy triều cạn. Ai đến nhà tôi, đi ra sân phía sau cũng không thể biết đằng sau nhà là một con kênh.

Sau đó, tôi mua 3 hàng gạch ốp để lát chân tường che giấu những các vết mốc đen loang lổ do nước ngấm từ dưới lên, tính ra cao 1,3 m, phải ốp gạch chân tường mới có thể che khuất được các vết mốc chân tường.

Tôi cũng quét sơn lại toàn bộ nhà và thay hệ thống cửa nhôm bằng cửa gổ có lắp kính cường lực ở cửa ra vào. Tính các nguyên vật liệu và công sửa chữa trong một tháng, tôi tốn mất 70 triệu.

Ngoài ra, chúng tôi còn mua thêm một bộ bàn ghế gỗ hơn chục triệu đặt tại phòng khách, thay cho bộ bàn ghế mây đã mốc đen.

Ngôi nhà sáng bừng lên sau khi đươc sửa chữa xong. Hai vợ chồng bảo nhau, không bán được nhà, ở thế này cũng được. Trước đây, nhà tôi không có đồ đạc gì nhiều, nhà vừa cũ mốc, bố vợ từ quê lên còn nhận xét, nhà chả khác gì cái phòng trọ thời con gái của vợ. Nhìn nhà cửa nhếch nhác, chúng tôi càng lười dọn dẹp.

Thế nhưng, thật không ngờ sau khi nhà được sửa xong, sau đó có khách đến chơi, gợi lại chuyện chúng tôi từng bán nhà. Nghĩ lại mình đã tiếc công sửa chữa, tôi bảo giờ bán nhà 3,4 tỷ. Hôm sau họ dẫn người nhà đến xem. Sau vài thỏa thuận, tôi đồng ý bớt cho họ 60 triệu.

Sau đó, chúng tôi mua lại nhà của chị gái. Phần tiền còn dư, chúng tôi sửa chữa, xây thêm một tầng và mua thêm hai chiếc ô tô cũ, một 4 chỗ, một 7 chỗ, để cho thuê xe tự lái hoặc có tài xế những khi tôi rảnh. Cuộc sống có đồng ra đồng vô, thoải mái hơn hẳn. Nếu biết sửa nhà xong dễ bán như vậy, vợ chồng tôi đã sửa nhà từ sớm để chuyển sang chỗ ở thuận tiện hơn.

Bạn có Nhu Cầu Đầu Tư? Vui Lòng Liên Hệ Ngay 0975.860.000 Để Được Tư Vấn Miễn Phí

tu van bat dong san
Hotline: 0975.860.000
Chat Facebook
Gọi điện ngay
Chat Với Tư Vấn Viên