Monday, February 19Tin Tức Bất Động Sản Mới Nhất

Biệt thự nghỉ dưỡng biển giá 1,55 tỷ/căn tại Sài Gòn hút khách

Trong thời gian vừa qua, thị trường biệt thự nghỉ dưỡng luôn luôn sôi động và có lượng giao dịch rất lớn. Tuy nhiên nguồn cung sản phẩm phân khúc này chủ yếu tại một số tỉnh thành vien biển như Nha Trang, Đà Nẵng, Phan Thiết… và một số huyện đảo như Phú Quốc… Trong khi đó, tại tp.Hồ Chí Minh, phân khúc biệt thự nghỉ dương gần như chỉ có tại Vũng Tàu. Việc Chủ đầu tư Phước Lộc bung sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng Cần Giờ tạo nên sức nóng hơn bao giờ hên. La Maison De Cần Giờ là tổ hợp biệt thự, nhà phố nghỉ dưỡng biển đầu tiên tại Tp.HCM. Dự án này sở hữu mức giá hấp dẫn chỉ 1,55 tỷ/căn với pháp lý minh bạch, sổ đỏ hiện hữu cùng tiềm năng sinh lợi hấp dẫn. Vì vậy, ngay tuần đầu tiên công bố, La Maison De Cần Giờ đã thu hút trên 600 khách hàng đến tham quan dự án và giao dịch

La Maison Can Gio sở hữu quỹ đất đẹp hiếm hoi còn sót lại

Đầu năm 2017, hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm như: Cầu Cần Giờ, đường trên cao Cần Giờ, Cầu Bình Khánh… được chấp thuận đầu tư đã tạo ra cơn sốt cho thị trường bất động sản (BĐS) ở huyện đảo này. Bắt đầu cơn sốt, hàng loạt nhà đầu tư tại Sài Gòn đã đổ về đây lùng sục gom đất “đón sóng”.

Ở thời điểm hiện tại, quỹ đất còn lại của Cần Giờ hầu như đều là đất nông nghiệp, những lô đất thổ cư đẹp gần biển tại đây còn lại rất ít, hầu như các vị trí đắc địa đều đã được các nhà đầu tư Sài Gòn gom trước đó. Đa số nhà đầu tư gom đất với mục đích để đầu tư khách sạn hoặc mua tích lũy dài hạn, tuy nhiên nguồn cung khan hiếm.

Phoi canh du an La Maison De Can Gio
Phoi canh du an La Maison De Can Gio

Cách đây 1 tuần, dự án La Maison De Cần Giờ – Tổ hợp biệt thự, nhà phố nghỉ dưỡng biển đầu tiên tại Sài Gòn với quy mô trên 600 căn mới công bố đã gây ra cơn sốt cho thị trường địa ốc Sài Gòn. Ghi nhận mỗi ngày có trên 100 lượt khách xuống thăm và giao dịch tại dự án, riêng 2 ngày cuối tuần dự án đón trên 300 khách xuống giao dịch.

Không khó lý giải sức nóng của dự án này, khi La Maison De Cần Giờ là một trong rất ít dự án tại huyện đảo vừa sở hữu quỹ đất có vị trí đẹp gần biển, vừa có sổ đỏ hiện hữu, hạ tầng đồng bộ. Đặc biệt, mức giá khoảng 6,5 triệu/m2 của dự án này chỉ bằng khoảng 1/2 của khu vực (giá đất tại mặt tiền Lê Văn Nho nơi dự án toạ lạc dao động ở mức 12 -20 triệu/m2). Với mức tiền này, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra 1,55 tỷ là đã sở hữu được 1 căn nhà phố biển 01 trệt, 02 lầu, 03 phòng ngủ tại La Maison De Cần Giờ. Đây là dự án nghỉ dưỡng duy nhất tại Tp.HCM vừa sở hữu bờ biển, vừa được bao bọc bởi 3 mặt sông xanh mát tạo nên một không gian nghỉ dưỡng hút khách du lịch.

Giá trị gia tăng cùng sự chuyển mình của Cần Giờ

Cần Giờ sở hữu một tiềm năng nghỉ dưỡng rất lớn khi sở hữu biển, rừng, cùng hệ thống sông ngòi dày đặc. Tuy nhiên, vài chục năm qua Cần Giờ vẫn được ví như “nàng công chúa ngủ trong rừng” vì cơ sở hạ tầng còn hạn chế. Cho đến tận những tháng đầu năm 2017, dự án cầu Cần Giờ 5,300 tỷ, Cầu Bình Khánh, cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường trên cao từ Phà Bình Khánh nối tới Vinpearl Cần Giờ… được chấp thuận khởi công đã mở ra một vận hội mới cho vùng đất này

Cau Binh Khanh
Cau Binh Khanh

Một chuyên gia địa ốc cho biết, Cần Giờ đã mang trong mình những lợi thế độc nhất vô nhị của một thành phố du lịch ngay giữa lòng Sài Gòn, nên hiện tại chỉ cần hoàn thiện về hạ tầng, hàng loạt dự án tỷ USD sẽ đổ bộ và đánh thức vùng đất này.

Vì vậy, ở thời điểm hiện tại, mức giá để sở hữu biệt như La Maison De Cần Giờ rất rẻ, nhưng khi cầu Cần Giờ và Bình Khánh được hình thành, kéo khách du lịch và nguồn vốn tỷ đô về Cần Giờ, thì vùng đất này sẽ lột xác và giá đất sẽ tăng lên theo cấp số nhân, mang lại nguồn lợi khổng lồ cho các nhà đầu tư.

Tiềm năng sinh lợi bền vững

Không chỉ sở hữu vị trí đẹp, La Maison De Cần Giờ còn sở hữu lợi thế khi nằm đối diện Vinpearl Cần Giờ. Đây là lợi thế để dự án này khai thác được nguồn khách du lịch khổng lồ lên tới trên dưới 3 triệu khách mỗi năm khi tới Vinpearl du lịch trong vài năm tới.

Một nhà đầu tư mua sỉ một lúc 10 căn biệt thự tại dự án cho biết: Tính một phép tính đơn giản, một căn nhà phố 01 trệt 02 lầu của dự án có mức giá khoảng 1,55 tỷ đồng/ căn. Nếu nhà đầu tư khai thác cho khách du lịch thuê với mức giá khoảng 2,5 triệu/đêm, công suất khai thác chỉ cần 60% thì doanh thu 01 năm nhà đầu tư thu về vào khoảng 450 triệu đồng. Trừ đi chi phí vận hành khoảng 30% thì lợi nhuận nhà đầu tư thu về mỗi năm là 315 triệu, tương đương tỷ suất lợi nhuận trên dưới 20%. Còn trong thời gian Vinpearl Cần Giờ chưa hoạt động thì đã được chủ đầu tư cam kết lợi nhuận 8%/năm, vẫn tốt hơn mang tiền đi gửi ngân hàng.

Tim nang sinh loi ben vung
Tim nang sinh loi ben vung

Tuy nhiên nhà đầu tư này cho biết, tỷ suất lợi nhuận khai thác khoảng 20%/năm không phải là việc mà các nhà đầu tư chú trọng nhất khi đầu tư vào dự án này. Điều mà các nhà đầu tư kỳ vọng là giá đất tại dự án sẽ tăng khi Vinpearl Cần Giờ và cầu Cần Giờ đi vào vận hành.

tu van bat dong san tu van bat dong san